Comment trouver et acheter votre terrain ?

Vous souhaitez trouver et acheter votre terrain ? LOFTWOOD vous donne quelques conseils pour que votre recherche et votre achat se passe bien ! N’hésitez pas à télécharger notre fiche à la fin de cette article !

Comment trouver votre terrain ?

Nous vous recommandons de multiplier les sources d’informations et d’utliser tous les outils et sources de renseignement à votre disposition :

  • – Presse et Internet
  • – Les professionnels et les institutions
  • – Vos relations et le bouche à oreille

N’hésitez pas à passer une annonce sur les sites spécialisés afin de vous aider dans votre recherche.

 

Vous avez trouvé votre terrain, que devez vous vérifier ?

  • – Le certificat d’urbanisme (CU)
  • – Le cadastre
  • – Le plan local d’urbanisme (PLU)

 

Soyez Observateur !

L’environnement immédiat en dit long sur la nature du terrain !
  • – Etes-vous situé sur un plateau, sur un coteau, dans une vallée ?
  • – Observez-vous la présence d’étangs ou de mares qui déterminent la présence d’un sol argileux ?
  • – Y a-t-il des peupliers ou des saules qui prouveraient l’existence d’une poche d’eau très proche ?
  • – Les bruyères, les fougères, les châtaigniers sont la preuve d’un sol sablonneux.
  • – Le nom des rues : passage des étangs, rue des bruyères, impasse des peupliers… sont aussi des indices à prendre en compte.
  • – Les maisons environnantes avec présence de fissures sur les murs, prouveront des fondations non adaptées à la présence d’un terrain argileux.
  • – Vérifier l’orientation des maisons et n’hésitez pas à poser des questions aux voisins. Ils savent si des projets comme des aéroports, des éoliennes sont prévus à court terme !

 

Comment évaluer le juste prix ?

Prenez en compte plusieurs critères :

  • – L’emplacement : plus on se rapproche du centre-ville, plus le prix augmente. Un effet totalement mécanique.
  • – La surface constructible : elle est calculée en fonction du coefficient d’emprise au sol et de la hauteur de l’ouvrage.
  • – Soyez attentifs à la nature du sol , la pente, la vue, l’orientation, l’exposition, l’accès au réseau, les vents dominants, l’accès aux services (commerces, médecin, éducation,…).
  • – Vérifier les frais inhérents à l’achat du terrain
  • – Vérifier quelles sont les taxes inhérentes à l’achat du terrain : la taxe d’aménagement (taxe locale perçue par la mairie) et la participation forfaitaire à l’assainissement collectif.

 

Téléchargez notre fiche récapitulative en cliquant sur le lien suivant : http://bit.ly/votre-terrain

fiche-terrain

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